Källor och metod bakom Bostadsklar

Centrala datakällor

Varje guide och verktyg på bostadsklar.se anger dessutom sina egna specifika källor med länk och kontrolldatum längst ner på sidan.

Övergripande beräkningsprinciper

• Valresultat på områdessidor är officiella aggregat för kommunen som helhet. De prorateras inte till editorial areas och presenteras utan politisk tolkning.
• Poängsättning och riskbedömning i produkten är deterministisk - fasta regler, inte en AI-modells bedömning.
• Varje siffra taggas med sin källa: annons, dokument, schablon eller eget antagande.
• Saknade uppgifter viktas bort eller markeras tydligt som saknade, istället för att gissas fram.
• Regler som styrs av myndigheter (till exempel amorteringskrav, ränteavdrag och lagfartsavgifter) hämtas från officiella källor och uppdateras när reglerna ändras, istället för att hårdkodas permanent i gränssnittet.

Hur AI används

I produkten används AI för att läsa annonstext, bilder och dokument och föreslå strukturerade fakta enligt ett strikt schema - aldrig för att själv sätta score, riskbedömning eller beslutsstatus. Allt AI föreslår granskas och bekräftas av dig innan det används i analysen.

Guidernas text formuleras med AI-verktyg som en del av researcharbetet, men varje sakpåstående kontrolleras mot en angiven källa innan publicering - AI:n får inte fritt hitta på fakta som sedan publiceras oemotsagda.

Vad "Bostadsklars redaktion" betyder

"Bostadsklars redaktion" är det redaktionella arbetet bakom guiderna, inte en fristående nyhetsredaktion eller en panel av inhyrda experter. I dagsläget innebär det: varje sakpåstående i en guide tas fram genom att aktivt söka upp och läsa de källor som anges på sidan, formuleras utifrån dem, och kontrolleras igen innan publicering. Vi anlitar idag inte en extern jurist, besiktningsman eller annan branschexpert för att granska guiderna innan de publiceras - om och när vi gör det kommer det att anges tydligt på respektive guide, med namn på granskaren.

Så arbetar vi med källor i guiderna

Vi föredrar källor i den här ordningen: (1) statliga myndigheter och lagtext - till exempel Boverket, Lantmäteriet, Skatteverket, Finansinspektionen, Konsumentverket och Riksdagen - för juridiska och regulatoriska uppgifter som undersökningsplikt, lagfart, pantbrev, amorteringskrav och energideklaration; (2) etablerade bransch- och forskningskällor när myndigheterna inte täcker en teknisk detalj, till exempel exakta livslängder på byggmaterial; (3) kommersiella källor bara som sista utväg, och då alltid tydligt märkta som ett riktvärde snarare än en fastställd sanning. Varje guide anger sina källor med länk och det datum källan senast kontrollerades, och vi hävdar aldrig högre precision än källan faktiskt stödjer. Hittar vi ingen tillräckligt säker källa för ett påstående tar vi hellre bort det än publicerar en gissning.

"Senast uppdaterad"-datumet på en guide sätts bara när innehållet faktiskt har lästs igenom och kontrollerats på nytt mot källorna - det uppdateras inte automatiskt vid varje driftsättning av sajten.